ADOSADO. MARRATXI 3 Rooms - 143 m²

Price

• Sale: 485.000,00 €

Description

NUEVA PROMOCIÓN !!EN SA CABANETA - MARRATXÍ.
DESCRIPCIÓN:
- Promoción de cuatro viviendas adosadas, de unos 140,m2 de superficie cerrada.

- Constan de: 3 dormitorios, 2 baños, aseo, coladuria, salón comedor, cocina, cochera-aparcamiento en planta.

EN LA EXTERIOR DISPONDRAN DE TERRAZA ,JARDIN Y PISCINA INDIVIDUAL .

FECHA FINALIZACIÓN: APROXIMADAMENTE ABRIL 2024
CONDICIONES DE COMPRA:
1- Durante el periodo de construcción se completará el 20%
2- A la finalización y entrega de llaves el 80% + IVA.

PRECIOS DESDE 485.000E€ A 510.000€
REFERENCIA C-269

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
.
CIMENTACIÓN: Hormigón armado en riostras y zapatas.

ESTRUCTURA: De hormigón armado con forjado unidireccional de jácenas, pilares y nervios in sito.

TABIQUES: De ladrillo cerámico.

YESOS: Enlucido de yeso a buena vista en paredes y techos.

ALICATADO: Hasta el techo en cocina - coladuría con azulejo blanco mate modelo MT(RESDEN) 20 x 60 y baños con azulejo de 25x70 de VISION BONE, o similares.

PAVIMENTOS: El interior de los pisos será de gres porcelánico modelo Compakt Gris de gran formato (de 60x60) o similar con rodapié del mismo material. Se colocará lámina de aislamiento acústico (Impactodan) bajo pavimento. Las terrazas de gres cerámico exterior antideslizante.

FACHADA: La pared exterior de bloque, cámara de aire con aislante y tabique cerámico. La separación entre viviendas con doble pared de bloque de hormigón formando una cámara y aislamiento con lana de roca. Acabado con revestimiento de mortero monocapa.

ESCALERA Y BARANDILLAS: Los peldaños de la escalera, serán de mármol, o similar, con rodapié del mismo material. Las barandillas interiores y exteriores serán de hierro, según indique la dirección técnica.

CUBIERTA: Será mixta, de teja árabe en todo el perímetro de la fachada y la parte central una terraza para la colocación de los compresores de aire acondicionado, antena de televisión y las placas solares y previsión placas fotovoltaicas.

DESAGÜES: Las aguas sucias y residuales serán conducidas mediante tuberías de P.V.C al alcantarillado público.

CARPINTERÍA: Puertas prefabricadas con cuatro ranuras formando cinco cuadros en ambas caras y junta de goma silenciadora de portazos. Armarios empotrados con puertas lisas
correderas, el interior se forrará con melanina, dejando un estante, tubo para perchas y en el armario principal se dejará una cajonera con cuatro cajones. La carpintería interior lacada
blanco. Puerta de entrada con bisagras anti-palanca, y cerradura de seguridad. Los herrajes de las puertas serán de acero inoxidable.

CARPINTERIA EXTERIOR: Las puertas y ventanas exteriores serán de aluminio lacado con rotura de puente térmico (R.P.T), siendo oscilobatientes las practicables. Los vidrios exteriores serán de doble cámara de 4+10+4. Persianas de lamas tipo mallorquín.

SANITARIO Y LAMPISTERIA: En los cuartos de baño se colocarán los siguientes elementos: plato de ducha de Hidronatur con monomando, rociador fijo y ducha, inodoro suspendido con cisterna empotrada, muebles lavabo con espejo y aplique led.
PINTURA: Se pintarán las paredes y techos con pintura blanca, las barandillas de hierro con pintarán al esmalte.

ELECTRICIDAD: Electrificación según reglamento de baja tensión; de la Conselleria de Comerç i Indústria. Mecanismo tipo EFAPEL, o similar.

CALEFACCIÓN: Mediante aparatos de Aire Acondicionado Split por conductos, para frio y calor, marca MITSUBISHI o similar.

FONTANERIA:
-Instalación completa de agua fría y caliente.
-Calentador eléctrico Junkers o similar, combinado con las placas solare con su correspondiente acumulador de agua, colocadas en la cubierta.
-Contador de agua individual por vivienda. Según normativa de municipal.

COCINA: Se colocarán muebles inferiores y superiores, laminado blanco mate sin tirador, con gola en color aluminio o blanca. Zócalo con una altura de 10cm en color aluminio o
blanco. Guías de cajones “hettich arcitech” con cierre amortiguado y bisagras “hettich” con cierre amortiguado. Con encimera en granito blanco cristal, con canto recto de 2cm. Se
instalará: fregadero bajo encimera de 50 cm, horno multifunciónmarca bosch o similar, placa de inducción de 3 zonas, potencia 7,4kw. Marca bosch o similar y campana de extracción decorativa 604m3/h. Marca bosch o similar.

INSTALACIONES DE COMUNICACION: Existirá una infraestructura de acceso a los
servicios de telecomunicaciones. Las viviendas estarán dotadas de los siguientes servicios:
- Servicios de radiodifusión sonora y televisión procedentes de emisiones
terrestre y satélite.
- Servicio de telecomunicaciones de telefonía.
- Servicio de banda ancha por cable coaxial.
- Servicio de banda ancha por fibra óptica.
PISCINA: Vaso de hormigón proyectado “GUNITE” y armadura. Acabado con fiola perimetral de piedra prefabricada con un ancho de 40 cm. Suministro y colocación de gresite.
Con preinstalación de electrolisis.

PORTERO AUTOMÁTICO: Se instalará un portero automático por vivienda.

GARAJE: La puerta del parking será automatizada, abatible o corredera. Puerta seccional paneles lisos imitación a madera en cara exterior. Y con previsión para cargador vehículo eléctrico.

BUZONES: Se colocarán buzones, uno para cada vivienda.
ALARMA: Se colocará alarma individual de SECURITAS DIRECT o empresa similar.
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Nota: Si en el momento de la colocación en obra de los materiales y marcas
especificados en la presente memoria, surgiese algún imprevisto de tipo técnico, de
aprovisionamiento u otra causa debidamente justificada, el promotor realizará los cambios
necesarios por otros de similar calidad, siguiendo las directrices de la dirección

Surface - Rooms

• Surface: 143 m²
• Groos floor area: 143 m²
• Terrace:
• Garden: 11 m²
• Rooms: 3
• Bathrooms: 2
• Toilet: 1
• Garage

More info

• Año 2023

Situation

MARRATXI